Estimation théorique
Rue de la Graverie,79800 Soudan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Graverie,79800-Soudan indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon (79023), comprenant 66 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 784€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon (79023), comprenant 66 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 784€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 5 | RUE DE L'ERABLE | 4 | 110 | 555 | 128000€ | 1164€ |
2022-08-04 | 21 | RUE DE LA GRAVERIE | 3 | 76 | 194 | 50000€ | 658€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DE L'ERABLE | 3 | 147 | 150 | 66500€ | 452€ |
2021-02-19 | 1 | RLE DU PUITS | 3 | 72 | 169 | 83500€ | 1160€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DU HERCY | 6 | 99 | 918 | 120000€ | 1212€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 148 | 545 | 85000€ | 574€ |
2021-10-20 | 21 | RTE DE L'ATLANTIQUE | 5 | 132 | 714 | 92000€ | 697€ |
2021-06-25 | 1 | LOT HAUTS DE LA PRAIRIE | 4 | 83 | 877 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-24 | 28 | RTE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 108 | 673 | 57500€ | 532€ |
2022-11-22 | 10 | RUE DES COUPE NAPPERONS | 5 | 110 | 195 | 90000€ | 818€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DU HERCY | 5 | 88 | 1200 | 84000€ | 955€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 82 | 597 | 92000€ | 1122€ |
2022-02-14 | 2 | LOT HAUTS DE LA PRAIRIE | 5 | 101 | 922 | 150000€ | 1485€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DE LA COTERELLE | 3 | 81 | 274 | 25000€ | 309€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE LA COTERELLE | 4 | 100 | 126 | 21750€ | 218€ |
2023-01-02 | 30 | RTE DE L'ATLANTIQUE | 2 | 51 | 172 | 63000€ | 1235€ |
2022-01-11 | 29 | RTE DE L'ATLANTIQUE | 5 | 96 | 477 | 78000€ | 813€ |
2023-02-06 | 8 | LOT HAUTS DE LA PRAIRIE | 4 | 92 | 693 | 155000€ | 1685€ |
2019-09-06 | 5106 | LA PONDOIRE | 3 | 65 | 1105 | 55000€ | 846€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 115 | 63 | 56000€ | 487€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DES GROIES | 3 | 67 | 852 | 106000€ | 1582€ |
2020-11-06 | 2 | IMP DES GROIES | 3 | 88 | 232 | 61000€ | 693€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DU CHAILLOT | 5 | 106 | 182 | 65000€ | 613€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DU CHAILLOT | 4 | 120 | 149 | 87000€ | 725€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES GROIES | 2 | 100 | 1670 | 40000€ | 400€ |
2021-10-22 | 5105 | LA GARENNE SUD | 5 | 272 | 1450 | 218000€ | 801€ |
2021-06-18 | 5062 | CHANTECOUCOU | 3 | 90 | 485 | 45000€ | 500€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DES SILOTS | 4 | 92 | 1334 | 165000€ | 1793€ |
2022-07-29 | 5098 | LE SOUCI | 5 | 130 | 1506 | 173000€ | 1331€ |
2021-05-26 | 2 | LA POUPELIERE | 4 | 102 | 2172 | 95000€ | 931€ |
2021-01-29 | 6 | LA POUPELIERE | 4 | 119 | 2301 | 75000€ | 630€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DU PORCHE | 2 | 73 | 1545 | 58000€ | 795€ |
2019-09-20 | 5285 | CHOBERT | 5 | 125 | 1011 | 157000€ | 1256€ |
2019-06-12 | 5031 | LA BOULINIERE | 5 | 90 | 4470 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-15 | 4 | LA PETITE MORINIERE | 6 | 150 | 1000 | 210000€ | 1400€ |
2020-12-16 | 25 | RUE DE LA VIGNAUDERIE CHAVAGNE | 2 | 73 | 561 | 36000€ | 493€ |
2020-10-02 | 5070 | LA FERRANDIERE OUEST | 5 | 154 | 1078 | 100000€ | 649€ |
2021-12-10 | 5252 | LA FERRANDIERE OUEST | 8 | 194 | 461 | 183000€ | 943€ |
2022-04-22 | 4 | IMP DES ROCS A CHAVAGNE | 3 | 63 | 880 | 96000€ | 1524€ |
2020-01-22 | 6 | IMP DU TISSERAND CHAVAGNE | 4 | 110 | 1233 | 165000€ | 1500€ |
2020-01-20 | 78 | RUE DE LA VIGNAUDERIE CHAVAGNE | 5 | 137 | 1018 | 115000€ | 839€ |
2022-02-10 | 18 | IMP DES ROCS A CHAVAGNE | 4 | 138 | 679 | 60000€ | 435€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DU PUITS A FAYE | 5 | 114 | 884 | 165000€ | 1447€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DU PUITS A FAYE | 5 | 114 | 884 | 200000€ | 1754€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DE BOURGNEUF A BOURGNEUF | 3 | 67 | 396 | 87000€ | 1299€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU PUITS A FAYE | 5 | 154 | 1361 | 158500€ | 1029€ |
2023-01-25 | 77 | RUE DE LA VIGNAUDERIE CHAVAGNE | 4 | 112 | 1604 | 215000€ | 1920€ |
2020-11-26 | 6 | CHE DES CHAUVINIERES | 5 | 125 | 1452 | 147000€ | 1176€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 138 | 1425 | 185000€ | 1341€ |
2021-09-13 | 5139 | LA BROUSSE | 3 | 121 | 3862 | 120000€ | 992€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 652 | 110000€ | 1058€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES FRENES | 6 | 123 | 1598 | 190000€ | 1545€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DES FRENES | 5 | 100 | 1414 | 95000€ | 950€ |
2022-01-14 | 121 | RTE DE LA GUIGNERAIE | 6 | 94 | 445 | 35000€ | 372€ |
2021-08-23 | 5043 | LE BREUIL | 3 | 132 | 459 | 134000€ | 1015€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DES FRENES | 6 | 112 | 2000 | 182000€ | 1625€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 96 | 1001 | 145000€ | 1510€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES FRENES | 6 | 142 | 868 | 128000€ | 901€ |
2020-01-31 | 4 | CHE DES JAUDINIERES | 5 | 109 | 1037 | 150000€ | 1376€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES DOUVES | 4 | 96 | 1704 | 60000€ | 625€ |
2020-05-12 | 50 | RUE DES GRAND'MAISONS RIPAILLE | 4 | 142 | 3660 | 165000€ | 1162€ |
2021-04-16 | 45 | RUE DE LA RIPAILLE | 4 | 78 | 1500 | 148000€ | 1897€ |
2019-06-24 | 4 | FONTARNAULT | 4 | 153 | 1243 | 102000€ | 667€ |
2019-08-27 | 11 | CHE DE LA GASSOTTE | 4 | 175 | 1867 | 218000€ | 1246€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DU CENTRE | 4 | 158 | 778 | 70000€ | 443€ |
2021-02-08 | 3 | FONTARNAULT | 3 | 92 | 2147 | 75000€ | 815€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 130 | 220 | 145017€ | 1116€ |
2022-01-31 | 1 | FONTARNAULT | 6 | 180 | 592 | 100000€ | 556€ |
2019-10-09 | 12 | CITE DES QUATRE VENTS | 5 | 89 | 1022 | 118000€ | 1326€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU CENTRE | 3 | 62 | 772 | 54000€ | 871€ |
2022-02-25 | 9 | CITE DES QUATRE VENTS | 5 | 88 | 1115 | 160000€ | 1818€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DE CHT GAILLARD A RIPAILLE | 5 | 101 | 930 | 174500€ | 1728€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DE CHT GAILLARD A RIPAILLE | 6 | 151 | 110 | 163000€ | 1079€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DES GRAND'MAISONS RIPAILLE | 7 | 281 | 3294 | 689000€ | 2452€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA CROIX PARADIS | 5 | 120 | 1000 | 240650€ | 2005€ |
2023-01-06 | 69 | RTE DE LA GUIGNERAIE | 5 | 130 | 335 | 67000€ | 515€ |
2019-08-16 | 5318 | LA MAISON ROUGE | 5 | 145 | 4337 | 87000€ | 600€ |
2022-01-28 | 56 | RTE DE LA GUIGNERAIE | 5 | 117 | 5649 | 231100€ | 1975€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES GRAND'MAISONS RIPAILLE | 5 | 110 | 1218 | 182000€ | 1655€ |
2022-11-09 | 4 | LA BOUCHARDIERE | 4 | 120 | 1087 | 84000€ | 700€ |
2022-02-07 | 5317 | LA BOURRELIERE | 6 | 164 | 1082 | 170000€ | 1037€ |
2022-08-16 | 7 | RTE DU CHAMP DU PARC | 5 | 100 | 421 | 118500€ | 1185€ |
2020-06-04 | 4 | RTE DU PONT DE LAVAUD | 3 | 92 | 1617 | 126920€ | 1380€ |
2020-09-24 | 2 | RTE DU PONT DE LAVAUD | 3 | 103 | 2148 | 165000€ | 1602€ |
2022-01-28 | 5 | RTE DU CHAMP DU PARC | 4 | 71 | 1718 | 105000€ | 1479€ |
2021-12-20 | 3 | LA ROCHE D EXIREUIL | 3 | 88 | 1000 | 136000€ | 1545€ |
2021-08-31 | 5111 | LE GRAND COURAULT | 2 | 189 | 3507 | 45000€ | 238€ |
2022-09-08 | 19 | RUE DE LA HALTE | 5 | 68 | 630 | 70800€ | 1041€ |
2023-01-26 | 9 | LA BOUTINIERE | 3 | 110 | 1098 | 100000€ | 909€ |
2020-10-15 | 4 | LA BOUTINIERE | 4 | 97 | 270 | 60000€ | 619€ |
2022-01-27 | 2 | LA BOUTINIERE | 5 | 137 | 678 | 235000€ | 1715€ |
2022-06-21 | 5101 | LA GUILBOTERIE | 4 | 120 | 534 | 80000€ | 667€ |
2019-09-26 | 6 | RUE CHAMP POIGNARD | 5 | 92 | 1508 | 96000€ | 1043€ |
2022-04-13 | 1 | MOURAY | 5 | 165 | 750 | 250000€ | 1515€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DE LA HALTE | 4 | 115 | 1100 | 130000€ | 1130€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DES SOLEILS SALLADINS | 5 | 102 | 906 | 171000€ | 1676€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DE LA HALTE | 6 | 108 | 1096 | 160000€ | 1481€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DU TEMPLE | 2 | 77 | 80 | 55000€ | 714€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DE LA SUREAUDERIE | 2 | 60 | 53 | 45000€ | 750€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU TEMPLE | 6 | 190 | 241 | 135000€ | 711€ |
2019-08-27 | 8 | IMP FORTRANCHE | 4 | 128 | 2035 | 120000€ | 938€ |
2021-09-29 | 13 | RUE DES COTEAUX | 5 | 111 | 831 | 180000€ | 1622€ |
2022-09-30 | 4 | RUE MONTAUSIER | 4 | 97 | 341 | 70000€ | 722€ |
2022-10-28 | 71 | RUE DES SOURCES | 3 | 87 | 728 | 130100€ | 1495€ |
2020-06-11 | 5147 | L ETEIL | 3 | 74 | 203 | 65000€ | 878€ |
2022-05-31 | 4 | CHE DE BEL AIR | 5 | 81 | 668 | 117000€ | 1444€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 150 | 287 | 165000€ | 1100€ |
2022-08-12 | 6 | CHE DE BEL AIR | 4 | 119 | 890 | 180000€ | 1513€ |
2020-07-10 | 3 | LA FERRIERE | 3 | 98 | 894 | 66000€ | 673€ |
2022-12-30 | 5291 | PIED FROUIN | 3 | 153 | 1790 | 100000€ | 654€ |
2021-10-19 | 46 | RUE MONTAUSIER | 4 | 100 | 657 | 48000€ | 480€ |
2023-01-24 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 61 | 251 | 36000€ | 590€ |
2021-11-23 | 12 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 80 | 1540 | 75000€ | 938€ |
2020-07-21 | 6 | LA FERRIERE | 4 | 108 | 800 | 149000€ | 1380€ |
2019-07-26 | 48 | RUE MONTAUSIER | 3 | 90 | 113 | 69000€ | 767€ |
2021-06-29 | 24 | CHE DE BEL AIR | 4 | 86 | 1279 | 149000€ | 1733€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 118 | 521 | 197000€ | 1669€ |
2022-01-27 | 29 | RUE MONTAUSIER | 5 | 160 | 4700 | 130000€ | 813€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 387 | 80000€ | 727€ |
2019-05-09 | 31 | RUE DU DOLMEN | 4 | 80 | 444 | 63000€ | 788€ |
2023-01-30 | 5134 | LE CHENE | 4 | 100 | 3023 | 95000€ | 950€ |
2023-05-19 | 32 | RUE DU DOLMEN | 3 | 58 | 1094 | 122590€ | 2114€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DU DOLMEN | 3 | 65 | 517 | 63000€ | 969€ |
2021-06-11 | 43 | RUE DES SOURCES | 4 | 130 | 864 | 235000€ | 1808€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DU CHENE | 5 | 119 | 657 | 170000€ | 1429€ |
2022-01-24 | 33 | CHE DE BEL AIR | 4 | 100 | 1313 | 174000€ | 1740€ |
2022-01-10 | 39 | RUE DES SOURCES | 6 | 129 | 386 | 220000€ | 1705€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DU DOLMEN | 4 | 88 | 1106 | 135000€ | 1534€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DU CHENE | 5 | 110 | 787 | 150000€ | 1364€ |
2022-11-09 | 54 | RUE DE LA COMBILLONNETTE | 5 | 84 | 1000 | 170000€ | 2024€ |
2019-09-16 | 35 | RUE DES SOURCES | 3 | 96 | 1086 | 122000€ | 1271€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES ALISIERS | 5 | 120 | 607 | 170000€ | 1417€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DES PUITS | 3 | 116 | 165 | 85500€ | 737€ |
2020-01-03 | 4 | RUE DU DOLMEN | 5 | 78 | 949 | 110000€ | 1410€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES ALISIERS | 4 | 89 | 502 | 160000€ | 1798€ |
2023-01-11 | 1 | IMP DE LA FORGE | 1 | 46 | 346 | 30000€ | 652€ |
2021-08-06 | 29 | RUE DES SOURCES | 8 | 205 | 845 | 205500€ | 1002€ |
2020-11-18 | 5289 | LA RONCE | 9 | 270 | 2300 | 396320€ | 1468€ |
2020-09-24 | 34 | RUE DE LA COMBILLONNETTE | 6 | 156 | 637 | 141200€ | 905€ |
2020-02-25 | 5288 | LA RONCE | 4 | 135 | 2374 | 115000€ | 852€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DE LA COMBILLONNETTE | 5 | 92 | 1470 | 120000€ | 1304€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DE LA CROISANNIERE | 6 | 104 | 666 | 150000€ | 1442€ |
2022-07-15 | 1 | LA PETITE MATIERE | 3 | 70 | 425 | 64500€ | 921€ |
2021-07-12 | 7 | CITE BELLEVUE | 5 | 82 | 821 | 170000€ | 2073€ |
2022-10-25 | 22 | RUE DE LA COMBILLONNETTE | 4 | 92 | 671 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE LA COMBILLONNETTE | 4 | 92 | 983 | 105000€ | 1141€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 114 | 198 | 115500€ | 1013€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DES SOURCES | 3 | 62 | 295 | 81500€ | 1315€ |
2023-03-01 | 9001 | CHEM DU FIEF DU PEUX | 4 | 98 | 1259 | 175000€ | 1786€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DES SOURCES | 3 | 60 | 244 | 90000€ | 1500€ |